Enskild egendom kan gå förlorad – så här bör du göra

Det är mycket vanligt att det i testamenten och gåvobrev finns villkor som säger att det som ges i arv eller gåva ska vara mottagarens enskilda egendom. Våra kunder vill i princip alltid ha ett sådant villkor när jag hjälper till att skriva testamente eller gåvobrev. Syftet och bakgrunden till villkoret är en omsorg om att familjeegendom som övergår till nästa generation inte ska gå förlorad, genom att mottagaren behöver dela med sig vid en skilsmässa mellan makar eller separation mellan sambor. Principen att blod är tjockare än vatten gäller fortfarande.

Vad är då enskild egendom?

Enskild egendom kan inte uppstå av sig själv, utan det krävs att ett sådant villkor finns med i gåvobrev, testamente, försäkring eller i ett äktenskapsförord. Enskild egendom ingår inte i en bodelning vid separation eller dödsfall. Giftorättsgods och samboegendom ska däremot bodelas. Det är därför viktigt att hålla den enskilda egendomen separerad från den bodelningsbara egendomen.

En gåvogivare måste uppställa villkoret om enskild egendom i samband med att gåvan ges ut till mottagaren, det går inte att göra i efterhand. Den som påstår att den har enskild egendom måste också kunna bevisa det i en eventuell framtida separation. Därför är det avgörande att sådana villkor är skriftliga.

Jag kommer i den här artikeln att berätta vad du ska tänka på och konkret kan göra om du får enskild egendom.

Dessutom får du som är givare några råd om vad du kan göra för att underlätta för mottagaren.

Undvik sammanblandning

Det finns goda skäl att hålla sin enskilda egendom separerad från det övriga man äger. När enskild egendom sammanblandas med annan egendom finns nämligen stor risk att den upphör att vara enskild.

Här följer några exempel på hur lätt det är gå fel när man fått enskild egendom:

• Pengarna man fått sätts in på ett bankkonto, där det redan finns medel som inte är enskild egendom
• Pengarna sätts in på gemensamt konto som ägs med make eller sambo
• Både pengar som är enskild egendom och andra pengar används för köp av bostad
• Pengarna används för att renovera en bostad som är bodelningsbar
• Börsaktier man fått som gåva är enskild egendom, men givaren har inte angett att även aktieutdelningen ska vara det. När utdelningarna återinvesteras ”smittas” depån och risken finns att hela innehavet blir bodelningsbart
• Ägaren till aktierna i ett onoterat bolag, som är enskild egendom, strukturerar om bolaget vilket orsakar att egendomen inte längre är enskild   

Gemensamt för dessa exempel är att egendomen blir ”smittad” och upphör att vara enskild, för att man som mottagare inte handskas med den på rätt sätt. Så det gäller att vara noggrann, både vid själva mottagandet och senare i livet.  

Enskild egendom kan ersättas med något annat

I gåvobrev och testamenten är det vanligt att det finns med en skrivning om att ”det som träder i den enskilda egendomens ställe” också ska vara enskild egendom och det framgår även av lag.

Det innebär till exempel att om du säljer en ärvd fastighet som är din enskilda egendom och använder pengarna till att köpa en bostadsrättslägenhet, så blir även den nya bostaden din enskilda egendom.  Om du sedan säljer bostadsrättslägenheten och använder köpelikviden för investeringar på börsen så blir också dessa placeringar din enskilda egendom. På det här sättet fortsätter värdet av det ursprungliga arvet eller gåvan vara enskild egendom, även om tillgången ersätts av något annat.

Bryt inte kedjan

Den praktiska svårigheten är att det krävs att det finnas en ”obruten kedja” där man kan följa den enskilda egendomen. Det är alltså viktigt att det är exakt samma pengar som används för köp av ersättningsegendomen.

Många tror felaktigt att den enskilda egendomen är värdet av den tillgång man en gång fick i gåva eller ärvde. Om en person exempelvis fick en miljon kronor i gåva med villkor om enskild egendom så skulle den personen alltid ha en miljon kronor som enskild egendom. Men så är det inte.

För att pengarna ska förbli enskild egendom för mottagaren så måste de hållas åtskilda från andra pengar. När det gäller likvida medel är detta särskilt svårt. Ett vanligt exempel är när pengar som är enskild egendom sätts in på ett konto där det redan finns andra pengar som är bodelningsbara och att det från kontot därefter görs insättningar och uttag för olika ändamål. Då går det inte längre att hålla isär vilka pengar som är vilka och en sammanblandning har skett.

Hantera avkastningen rätt

Det är viktigt att skriva in i ett testamente eller gåvobrev att även avkastning från den enskilda egendomen ska vara enskild. Till skillnad från själva gåvan och det som träder i gåvans ställe finns det inget stöd i lagen för att också avkastning blir enskild egendom.

Vi tänker oss att du ärver en värdepappersdepå med föreskriften att gåvan ska vara enskild egendom. Du får aktieutdelningar från depån som återinvesteras genom nya värdepappersköp i depån. Vad händer då? Jo, du får avkastning som är bodelningsbara medel och när du återinvesterar den och därefter köper och säljer tillgångar i depån så är risken stor att sammanblandning skett. Det som en gång var enskild egendom har nu blivit bodelningsbar egendom.

För våra kunder som driver bolag kan villkoret om avkastningen vara väldigt viktigt att få med. Om ägaren till ett familjeföretag överlåter aktier till sina barn i gåva brukar man komma ihåg att skriva in i gåvobrevet att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom. Men det är inte ovanligt att man missar att skriva in att även avkastningen, det vill säga aktieutdelningen, ska vara enskild.

Här vill jag även nämna något om omstrukturering av fåmansaktiebolag. Vid omstruktureringar är det ofta mycket fokus på skattefrågor och det är inte ovanligt att man helt har förbisett frågan om aktierna – som från början var ägarens enskilda egendom – verkligen fortfarande kan betraktas som det efter omstruktureringen. Här gäller det verkligen att tänka till innan man startar den processen.

Notera alltid vad egendomen används till 

Som ni nu förstår så är enskild egendom något av en levande materia, som byter skepnad och kan vara svår att spåra om man inte gör noggrann ”bokföring”. Enskild egendom är långt ifrån så statisk och konstant som många tror. Den måste hanteras varsamt och genomtänkt om man vill att den ska bestå.

Vad kan du göra om du nu inser att enskild egendom har sammanblandats? Mitt råd är att diskutera saken med din partner. Om ni är överens om vad som ska vara respektive makes enskilda egendom kan ni skriva ett äktenskapsförord och reglera den saken. Men om ni inte är överens i frågan så är ju det inte möjligt och det finns inget sätt för en make att ensidigt omvandla giftorätt till enskild egendom. Så, rådet blir att hålla ordning på sin enskilda egendom från början.

Ge din mottagare några goda råd

Vad kan du som givare av enskild egendom göra för att förhindra sammanblandning hos mottagaren? Ett bra sätt är att informera mottagaren om problematiken.

Uppmana gärna en gåvotagare att öppna ett helt nytt konto – innan gåvan sätts in på detta konto. Du kan även tipsa gåvotagaren om att namnge kontot till ”Enskild egendom” för att komma ihåg var de enskilda medlen finns. Troligen har mottagaren flera konton.

På motsvarande vis kan du i ditt testamente skriva in en önskan om att arvingarna öppnar ett nytt bankkonto, alternativt ISK eller depå, innan de tar emot arv som enskild egendom.

Om du som förälder ska ge en summa pengar till ett barn i samband med att barnet ska köpa en bostad rekommenderar jag att skriva in i gåvobrevet att gåvomedlen ska användas för den specifika bostaden. Ange fastighetsbeteckning eller lägenhetsnummer och namn på föreningen för bostadsrättslägenhet. På så vis blir det lättare för barnet att bevisa att det var just dessa gåvopengar som bostaden köptes för.

Situationer där villkor om enskild egendom också har betydelse

Om mottagaren har ett heltäckande äktenskapsförord då behöver jag kanske inte vara så noga med villkor om enskild egendom, eller? Jo, det skulle jag nog vilja påstå. Mottagaren kan ju skilja sig och gifta om sig utan äktenskapsförord i det nya äktenskapet. Det är även så att äktenskapsförord kan komma att jämkas vid en äktenskapsskillnad, men ett villkor från en gåvogivare eller testator kan inte jämkas.

Men om mottagaren är singel, sambo eller ett litet barn, då kanske det inte är så viktigt med villkor om enskild egendom? Jo, mottagaren kan ju gifta sig senare i livet, efter att denne fått gåvan eller arvet. Även en sambo har rätt till bodelning av permanentbostad och bohag som anskaffats för gemensamt bruk – om det inte är enskild egendom.

Både givarens och mottagarens ansvar

Som framgår finns det en hel del du som givare kan göra för att en egendom ska bli enskild för mottagaren.

Men hur du än gör och informerar så kommer mottagaren behöva vara lite om sig och kring sig för att vara säker på att den enskilda egendomen ska bestå, även i framtiden.

Text: Catharina von Harten Foto: Sara Ekberg Illustration: Maja Norrby

Publicerad 24.11.2025