Ekonomi

Intresset för fritidshus ökar – här får man mest för pengarna

Fritidshusen är billigare än på länge – men intresset ökar och priserna är på väg upp. Håll ett extra öga på Halland, Örebro och Kronobergs län, där får man just nu mycket hus för pengarna.

En traditionellt rödmålad villa med vita knutar. Solig sommardag
Sjötomt, rött hus med vita knutar och välskött liten trädgårdstäppa är mångas sinnebild för svensk sommaridyll – nu kan det vara läge att investera i det.

Temperaturen stiger och räntorna sjunker. Inte konstigt att intresset för att köpa fritidshus ökar. Under våren 2024 har det sålts 20 procent fler sommarstugor, drömtorp och skärgårdsparadis än under förra våren.

Under pandemin sköt intresset för fritidshus i höjden, men när det ekonomiska läget blev bistrare, med inflation och höga räntor, dalade priserna på fritidshus. I dag är priserna de lägsta på tre år – vilket naturligtvis innebär investeringsmöjligheter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har kartlagt priserna på fritidshus. Vissa saker förvånar inte – som att Stockholms län, Västkusten och Gotland är dyrast både i snittpris och pris per kvadratmeter.

Men det finns överraskningar. Till exempel har priserna i Halland minskat med hela elva procent det senaste året. Visserligen från höga nivåer (Halland är bland de fem dyraste regionerna totalt sett). Men ändå en trend som är värd att hålla ögonen på.

utsikt över Myckelgensjö
Utsikt över Myckelgensjö i Västernorrlands Län. Här har priserna ökar ganska mycket de senaste åren. Bildkälla: ornskoldsvik.se

I andra änden av den skalan återfinns Västernorrlands län. Där har priserna på fritidshus ökat med sju procent och snittpriset per kvadratmeter är 24 000 kronor. 

Allra lägst pris per kvadratmeter finns i Kronobergs län, alltså södra Småland. Där ligger kvadratmeterpriset i snitt på lite drygt 15 000 kronor: hundra kvadratmeter småländsk sommaridyll kostar alltså runt 1,5 miljoner kronor.

En annan region som erbjuder bra priser är Örebro, som har den lägsta snittkostnaden per sålt hus (knappt 1,2 miljoner kronor) och det näst lägsta kvadratmeterpriset (drygt 19 000 kronor). Priserna har ökat med fyra procent det senaste året. Om man därtill lägger att det bara tar två timmar med bil från Stockholm och att Örebro kan erbjuda all möjlig service, framstår det kanske som den bästa investeringen just nu.

Marcus Svanberg
Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, tipsar om att det går att göra fynd även i populära landsändar – om man letar lite längre inåt land. Foto: Anders Wiklund

Som Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, säger i ett pressmeddelande:

– Områden där priserna är som högst ligger ofta nära havet och ett bra tips kan därför vara att leta hus inåt landet där priserna ofta är lägre men det ändå finns chans till bad- och strandliv vid en sjö.

Vackra röda och gula svenska trätimmerhus på klippig kusttomt
De dyraste fritidshusen ligger, inte helt förvånande, i Stockholms skärgård, utanför Göteborg, på Gotland och i Jämtland. 

Hela riket

Snittpris: 2 240 491

Pris per kvm: 34 195

Prisutveckling (12 mån): -1,7%

Örebro län

Snittpris: 1 164 878

Pris per kvm: 19 243

Prisutveckling (12 mån): 3,9%

Kronobergs län

Snittpris: 1 217 563

Pris per kvm: 15 315

Prisutveckling (12 mån): ±0,0%

Stuga vid Torneträsk
Många lockas av fjällvärldens skönhet. Här en stuga vid Torneträsk. 

Norrbottens län

Snittpris: 1 234 212

Pris per kvm: 20 913

Prisutveckling (12 mån): -12,6%

Gävleborgs län

Snittpris: 1 365 652

Pris per kvm: 24 111

Prisutveckling (12 mån): -2,8%

Värmlands län

Snittpris: 1 376 514

Pris per kvm: 21 681

Prisutveckling (12 mån): 0,8%

Västmanlands län

Snittpris: 1 432 577

Pris per kvm: 24 855

Prisutveckling (12 mån): 1,1%

Västernorrlands län

Snittpris: 1 441 533

Pris per kvm: 24 005

Prisutveckling (12 mån): 6,9%

Hus i Gränna, Vättern i bakgrund
Det är inte bara landsbygd som lockar. Många söker sig även till pittoreska småstäder när de letar semesterboende. Som i Gränna. 

Jönköpings län

Snittpris: 1 448 444

Pris per kvm: 23 218

Prisutveckling (12 mån): -6,4%

Uppsala län

Snittpris: 1 724 246

Pris per kvm: 30 042

Prisutveckling (12 mån): -1,9%

Västerbottens län

Snittpris: 1 896 974

Pris per kvm: 29 761

Prisutveckling (12 mån): 0,6%

Skåne län

Snittpris: 1 934 223

Pris per kvm: 28 190

Prisutveckling (12 mån): -1,2%

Östergötlands län

Snittpris: 1 964 342

Pris per kvm: 31 248

Prisutveckling (12 mån): -7,6%

Blekinge skärgård ligger lite avsides jämfört med Gotland och Stockholms skärgård. Köpläge? 

Blekinge län

Snittpris: 2 075 972

Pris per kvm: 29 491

Prisutveckling (12 mån): -1,4%

Dalarnas län

Snittpris: 2 138 746

Pris per kvm: 30 387

Prisutveckling (12 mån): -4,7%

Södermanlands län

Snittpris: 2 151 368

Pris per kvm: 33 398

Prisutveckling (12 mån): -1,8%

Kalmar län

Snittpris: 2 181 119

Pris per kvm: 31 764

Prisutveckling (12 mån): -3,6%

Hallands län

Snittpris: 2 679 516

Pris per kvm: 41 066

Prisutveckling (12 mån): -11,3%

Fiskebodar i Smögen
Smögens bildsköna fiskebodar tillhör de allra mest åtråvärda semesterparadisen. Här är priserna höga. 

Västra Götalands län

Snittpris: 2 710 722

Pris per kvm: 41 252

Prisutveckling (12 mån): 2,0%

Jämtlands län

Snittpris: 2 906 944

Pris per kvm: 35 294

Prisutveckling (12 mån): -1,4%

Gotlands län

Snittpris: 3 035 667

Pris per kvm: 42 909

Prisutveckling (12 mån): 4,1%

Stockholms län

Snittpris: 3 376 276

Pris per kvm: 53 703

Prisutveckling (12 mån): -0,4%

Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Bilder: Shutterstock

Publicerat 25.07.2024